КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Эскизы внешнего вида дома:

• Трёхмерный эскиз фасада;
• Цветные изображения дома со всех четырёх сторон.

Входят в состав эскизного проекта, дают полное представление об архитектуре сооружения, особенностях его внешнего вида, отделке, цветовом оформлении.

Состав проекта рабочей документации содержит чертежи каждого этажа с планировкой, размерами внешнего периметра дома и всех внутренних помещений, включая площади.
Они дают понимание габаритов и толщины каждой стены. Показаны выступы, проемы, углубления, ниши, встроенные модули, оборудование. Расписаны операции по установке окон и дверей.
Планы дополнительно сопровождается описанием общих и индивидуальных элементов, чтобы дать более четкое представление о геометрии этажей внутри и снаружи. Включает в себя:

• Экспликацию помещений – информацию о назначении (кухня, столовая, холл), категориях (жилые, технические), нумерацию помещений на схеме с указанием площади каждого из них.
• Ведомость проёмов.

В состав типового проекта включены чертежи, показывающие дом в разрезе, где наглядно видно устройство фундамента, глубину его заложения, конструкцию полов, стен, крыши дома.
На них проставлены размеры, отметки высот – для чёткого понимания, на какой высоте относительно земли находятся перекрытия, черновые полы второго и следующих этажей, где завершаются стены, начинается кровля, и прочее.

Состав проекта кровли показывает её точную геометрию для оценки количества материалов, сложности конструкции, наглядно демонстрирует изгибы, изломы, перепады и другие её параметры:

• Конструктивные элементы крыши, такие как мансардные окна, снегозадержатели, вентиляционные каналы.
• Указаны размеры периметра, ширины скатов, свесов, расстояния до ендов. Высоты для деталей крыши, дымоходов и расстояния до них.

Проектная документация содержит перечень дверей, окон с указанием марки изделий, сырья для изготовления, точных размеров. В ней даны пояснения по функционалу, особенностям конструкций, направлению открывания и прочих характеристик – ГОСТ, СНиП, спецификаций на изделия, где даны:

• Позиция, обозначенная на схемах.
• Наименование и количество.

Информация позволяет заранее узнать стоимость окон и дверей у любого производителя, заказать их, чтобы все изделия изготовить к нужному времени.

В состав технического проекта входят схемы этажей, содержащие индивидуальную для постройки документацию:

• Для плит представлены точные размеры, раскладка.
• Для монолитов – армирование, опалубочные планы, а также ведомость, расхода бетона, арматуры, либо металлических балок. Спецификация на арматуру, металлопрокат, цемент, гравий.
• План деревянных балок, шаг их установки, узлы их крепления, где указано, чем они подшиваются, накрываются, заполняются. Спецификация его элементов с указанием позиции, их длин, поперечных сечений и количества.

В них представлены размеры всех имеющихся стен здания, простенков, проемов, выступов, изгибов – геометрических особенностей каждого этажа дома.
В чертежах есть подробные пояснения о технологии возведения, создании армирующих поясов (если требуются), иных нюансов, которые нужно учесть при выполнении строительных этапов. В состав проекта производства работ включена информация:

• О порядовке, со ссылками на планы перемычек для соответствующих простенков, проёмов.
• О постройке иных ограждающих конструкций. Например, схемы, список материалов для перекрытий, граничащих с внешней средой, либо утеплённой кровли мансардного этажа.
• Ведомости проёмов, перемычек. С их количеством, изображениями поперечного сечения для каждой их марки. Либо ссылками на отдельные листы узлов и деталей, с подробными чертежами перемычек.

Чертежи лестницы, с размерами, углами наклона, высотой и шириной ступеней. Эскизы лестничных маршей с обозначением осей и высот. Дополнительно:

• Привязки к перекрытиям.
• Разрезы специфичных узлов и деталей.
• Схемы армирования.
• Спецификация с указанием позиций, наименований, количества материалов.
• Требования к монтажу.

Подробная информация о конструкции крыши, где детально показана стропильная система:

• Разбивочные планы стропил – со всеми монтажными размерами. В чертежах обозначены шаг установки, места размещения узлов соединений.
• Маркировочные планы стропил – с названиями вспомогательных частей.
• Схемы, разрезы узлов и деталей, относящихся, либо взаимодействующих с кровлей – с примечаниями к деталям (например, кожухам вентиляции, их примыканиям).
• Спецификации на элементы кровли с информацией о позиции на планах, количестве, ГОСТ.
• Примечания – описание кровельного материала, рекомендации о последовательности операций, комплектации (например, о кабельных системах обогрева, системах снегозадержания).

Для наглядного восприятия, каждый раздел проектной документации содержит дополнительные листы – схемы узлов и деталей, включённых в конструктив дома: вентиляционных блоков, дымоходов, крылец, внутренних лестниц, внутренних перегородок, примыканий оконных блоков.
В них могут быть включены детальные описания для их изготовления, требования к монтажу. Указаны ссылки на действующий СНиП для их устройства.

Перечень и точные объёмы сырья, деталей для возведения конкретного дома, позволяют оптимизировать затраты на приобретение, доставку стройматериалов. Обосновать объём закупок вплоть до мелочей:

• Запланировать поставки комплектующих, привлечение спецтехники, специалистов на конкретные этапы работ.
• Использовать сезонные колебания цен, систематизировать вложение денег, чётко и ясно видеть, куда и на что тратятся деньги.

Раздел содержит чертежи разводки труб для подвода воды, слива хозяйственно-бытовых, канализационных стоков. Кроме того в них обозначено расположение котлов, бойлеров, раковин – всех без исключения санитарно-технических приборов.
В состав проекта водоснабжения включены подробные инструкции по всем узлам водопровода, канализации, включая местоположение септика. В них содержатся рекомендации по монтажу систем, описания агрегатов и материалов с комплектующими деталями для установки.

В разделе даны инструкции по установке разводке системы, описания материалов и основных приборов электроснабжения:

• Схемы электрического щита, разводки сетей электроснабжения, где указаны места установки розеток, выключателей, переключателей, осветительных приборов.
• Состав проекта электроснабжения может быть дополнен документацией о слаботочных электрических сетях – телевидения, охранно-пожарной сигнализации, телефонии, интернет.